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Research Announcement:

穆迪: 预计2021年中国居民住房负担能力稳定,RMBS表现良好

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08 April 2021


香港,2021年04月08日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入,以英文稿为准。

  • 基于居民家庭收入增长、房贷利率企稳和房价调控措施,中国居民住房负担能力将维持稳定
  • 居民住房负担能力企稳及贷款机构遵循审慎的住房抵押贷款政策,这此因素将支持住房抵押贷款支持证券 (RMBS) 的表现

穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示,预计2021年中国居民住房负担能力将维持稳定,这将支持中国住房抵押贷款资产的信用质量和RMBS的表现。

2020年,中国平均双收入家庭新购住房所需负担的房贷月供大约占其家庭可支配收入的40%。

穆迪副总裁/高级分析师周洁称:"随着经济复苏中国居民家庭收入将增长,我们预计2021年中国居民住房负担能力将维持稳定,这将进一步受益于企稳的住房抵押贷款利率和趋严的房地产市场调控措施。"

与许多其他亚太国家相比,中国城镇居民家庭平均新购住房所需负担的房贷月供在其可支配收入中的占比较高,但中国有能力购房的群体,尤其是在大城市,相较平均人群具有较强的信用特征和较高的工资水平。

此外,贷款机构遵循审慎的住房抵押贷款政策和严格的贷款审核标准,因而只向信用资质相对较强的家庭提供贷款。这些因素将支持中国RMBS的表现,今年RMBS的拖欠和违约率有望维持低位。

上述报告中文版也将刊登在穆迪中文网站www.moodys.com/china

欢迎关注穆迪微信公众号: MIS_China 或搜索"穆迪投资者服务"

本报告并非信用评级行动公告。对于本报告中涉及的信用评级,请参阅 www.moodys.com 发行人/实体专页上的评级索引,了解最新评级行动信息和评级历史。

郑志杰
副董事总经理
结构融资部
Moody's Investors Service Hong Kong Ltd.
联系电话 (记者) : 852 3758 1350
联系电话 (客户) : 852 3551 3077

周洁
副总裁 - 高级分析师
结构融资部
北京穆迪投资者服务有限公司上海分公司
联系电话 (记者) : 852 3758 1350
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新闻稿发布处 :
Moody's Investors Service Hong Kong Ltd.
中国香港特别行政区
金钟道88号
太古广场一期24楼
联系电话 (记者) : 852 3758 1350
联系电话 (客户) : 852 3551 3077

下文仅针对中国:穆迪公司 (MCO) 及其持有多数股权的任何关联公司均不属 于中国境内有资质的信用评级机构。穆迪公司及其持有多数股权的任何关联 公司所发表的任何评级: (1) 均不构成中国任何相关法律或法规项下要求的 评级; (2) 不得用于任何注册声明、发行公告、发行说明书或者其他任何向 中国监管机构递交的文件中;亦 (3) 不得在中国境内用于任何监管之目的或 其他任何中国相关法律或法规未予允许之目的。为本段落之目的,“中国” 系指中华人民共和国大陆地区,不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。

© 2021,穆迪公司 (Moody’s Corporation) 、穆迪投资者服务公司 (Moody’s Investors Service, Inc.) 、Moody’s Analytics, Inc.和/或其许可人及关联公司 (统称“穆迪”) 。版权所有,翻印必究。

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